Pourquoi faire appel à un courtier en crédits immobiliers ? Quels sont les avantages ?
Le financement de sa maison dans les Outre-Mer peut se faire avec l'apport de financement extérieur. Alloartisans vous apporte des éléments de réponse afin de vous aider dans votre recherche.
Faire appel à un courtier pour son projet de construction, c'est intervenir sur différents niveaux. La finalité du courtier, c'est de trouver les meilleures conditions : le taux d'intérêt, l'assurance, les frais de dossier, les frais de garantie et toutes les options possibles qu'on peut avoir par rapport à un prêt.
C'est trouver les meilleures conditions en fonction du projet et en fonction de la typologie du client. Il y a aujourd'hui tout un accompagnement qui va être offert par le courtage. C'est un accompagnement qu'on retrouve moins dans les banques parce qu'elles ont moins le temps.
Lorsque vous avez un projet de construction, vous avez mille et une questions : sur le timing, par quoi on commence, faut-il des devis, un contrat de construction, un maître d'œuvre, une assurance dommage ouvrage, etc. Il y a plein de choses qui rentrent en ligne de compte.
En amont du projet, le courtier va déjà définir l'enveloppe financière. Il va aussi accompagner les maîtres d'ouvrage dans les différentes étapes du crédit : montage du prêt, démarches réglementaires au niveau de la construction par rapport aux banques… Et bien évidemment, l'objectif est de trouver le meilleur montage en fonction du projet de maison, du métier du client, de la période où on achète le terrain…
Le courtier en prêts immobiliers est là pour faire gagner du temps, de la sérénité et de l'argent. De par sa neutralité vis à vis des banques, il fait profiter aux clients de la meilleure offre du marché par rapport à son profil et les amène à avoir un projet complet.
Pourquoi passer par un courtier en prêts immobiliers plutôt que par sa banque ? Voir sa banque ou aller tout de suite voir un courtier en crédits ? Tout est une question de feeling, rien n'est imposé aux clients. Généralement il y a un premier rendez-vous avec le courtier pour déjà prendre toutes les informations et présenter comment se passe une négociation d'un prêt immobilier. Il faut savoir que le courtier peut intervenir auprès de la banque du client ou auprès d'autres banques. L'idée n'est pas que le client change de banque mais qu'il ait les meilleures conditions, dans sa banque ou ailleurs.
Après c'est du cas par cas au niveau des banques. Certaines acceptent de travailler avec un courtier après que le client l'ait rencontrée, d'autres moins. Le client peut avoir une première prise de contact avec le courtier, sans s'engager, et au terme de ce rendez-vous décider s'il va démarcher sa banque ou s'il fait intervenir le courtier.
Puis-je visiter le courtier après avoir reçu une offre de la banque ?
Parfois, certaines banques ont fait des offres à des clients et leurs procédures internes ne leur permettent pas de faire de nouvelles offres par l'intermédiaire de courtiers. Même s'ils sont bien meilleurs !
Les constructeurs sont très intéressés à rencontrer des courtiers à moyen et long terme avant les projets de construction pour comprendre la situation, établir les budgets et identifier les différentes étapes de financement.
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