Si vous êtes un professionnel du BTP, vous savez sans doute que vous avez besoin d'une assurance décanale. L'objectif de cette assurance est de protéger l'assuré de tous dommages pendant 10 ans. Il contient de nombreuses subtilités qui doivent être maîtrisés. Son fonctionnement, ses avantages, et les conséquences de ne pas souscrire sont quelques aspects que nous développerons dans cet article.
Aperçu de l'assurance de 10 ans
L'assurance décennale est principalement une assurance pour les entreprises de construction. Elle couvre les dommages et la réparation des dommages susceptibles de fragiliser l'ouvrage ou de le rendre inapte à sa fonction.
C'est une assurance qui demande un budget annuel assez conséquent. Pour trouver la bonne offre, nous vous recommandons de consulter votre courtier d'assurance ou de comparer plusieurs offres. Cependant, avant de pouvoir demander un devis d'assurance décennale, vous devrez réunir certains documents.
Droit des sociétés,
Extrait K-bis,
Certificat d'immatriculation de la société à la Chambre de Commerce,
Le dernier bilan de l'entreprise (ou déclaration annuelle de chiffre d'affaires),
Code postal et adresse e-mail de la société,
Numéro de téléphone
En France, l'assurance décennale est obligatoire pour tous les ouvriers du bâtiment, qu'ils soient neufs ou rénovés. Autrement dit, que vous soyez architecte, maçon, plombier, plâtrier, responsable ingénierie ou promoteur immobilier, cette formule est incontournable. C'est une partie importante que le maître d'ouvrage doit vérifier avant de déléguer le travail à un professionnel.
Les sous-traitants ne sont pas les seuls soumis à cette obligation. Il ne s'agit pas d'un contrat direct avec le client. Il est mandaté par une entreprise de construction ou un entrepreneur. Toutefois, si la responsabilité des dommages est reconnue, le sous-traitant doit effectuer les travaux de réparation. Sans décennale, il devrait payer les travaux sur ses propres ressources. Cela signifie que les entrepreneurs d'aujourd'hui n'accepteront pas de sous-traitants qui ne sont pas couverts par une assurance décennale.
Comment fonctionne l'assurance décennale ?
En cas de sinistre de nature décennale sur un site déjà construit et approvisionné, la loi donne 5 jours pour contacter la compagnie d'assurance. Ce dernier doit se rendre sur les lieux pour enquêter sur les réclamations et évaluer si elles sont bien de nature décennale. Une fois le rapport généré, la compagnie d'assurance doit indemniser le client. Ce dernier n'a aucune obligation de demander des réparations. Il est libre de choisir une autre entreprise de construction.
De même, la loi permet aux clients de contacter directement leur assureur en cas de sinistre, sans passer par l'entreprise. La compagnie d'assurance vous informera de l'avancement de la procédure et confirmera si la réclamation a été payée. La procédure est la même dans les deux cas.
L'assurance décennale ne couvre que les dommages qui détériorent ou rendent la structure inutilisable. S'applique aux pièces porteuses telles que les fondations, les toits, les murs, les cloisons, l'isolation et les charpentes. Il s'agit également d'aménagements facilitant une utilisation confortable de la structure. C'est le cas, par exemple, des chauffe-eau, des pompes à chaleur, des installations sanitaires.
Quels sont les avantages d'une assurance décennale pour les entreprises ?
Une décennale présente deux avantages principaux.
D'une part, c'est devenu un passeport pour travailler.
D'autre part, c'est aussi comme un bouclier qui protège les entreprises des coûts exorbitants en cas de sinistre.
Une assurance décennale indispensable pour attirer les clients
Si votre entreprise souhaite opérer dans le secteur de la construction, elle doit avoir cette assurance et une attestation prouvant qu'elle a adhéré à cette formule. En fait, la référence de la compagnie d'assurance devrait figurer sur chaque contrat du site. La plupart des clients font de ce document une exigence essentielle pour les travaux de mise en service. Donc, si vous n'avez pas d'assurance, vous risquez de perdre des clients.
L'assurance de 10 ans vous évite des réparations professionnelles coûteuses
L'assurance décennale est valable 10 ans. Cela signifie que pendant dix ans à compter de la date de livraison, il devra payer la réparation de tout dommage pouvant affecter la viabilité de la structure. Cependant, les coûts de réparation sont élevés. C'est une perte énorme pour les entreprises et peut même conduire à la faillite des petites entreprises. Une assurance permet de récupérer le coût que vous avez investi dans la réparation des dégâts et évite la faillite de votre entreprise.
Que faire si l'entreprise de construction n'a pas d'assurance ?
Les entreprises de construction sans assurance décennale sont passibles de diverses sanctions pénales et civiles prévues par la Loi sur les assurances.
Sanctions pénales
Si l'entrepreneur n'est pas assuré et que sa responsabilité est reconnue devant un tribunal, des amendes pouvant aller jusqu'à 75 000 € et une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 6 mois peuvent être infligées. Les juges, cependant, évitent d'aller aux extrêmes avec des sanctions faibles. Dans la plupart des cas, vous serez condamné à une amende comprise entre 2 000 € et 5 000 € et à une peine de prison avec sursis. D'autre part, l'entrepreneur doit supporter les frais de justice du demandeur.
Réparation des dégâts au frais de l'artisan
Si le dommage constaté est à la charge du constructeur et n'est pas assuré, l'article 1792 du code civil prévoit la remise des réparations. Il doit utiliser ses ressources pour réparer les dégâts couverts par son contrat d'assurance décennale. Le coût des travaux peut atteindre plusieurs milliers d'euros.
Combien coûte l'assurance ?
Le prix de l'assurance décennale varie. Il varie selon l'assureur et dépend de nombreux autres facteurs. Tout dépend tout d'abord de votre expérience professionnelle, de vos antécédents et des différentes garanties incluses dans le contrat.
Un autre facteur qui augmente le prix de l'assurance est la quantité de travail. S'agit-il de votre travail principal, d'un travail auxiliaire ? La zone géographique où le bâtiment est construit et le chiffre d'affaires de l'entreprise sont également des critères qui influent sur les coûts d'assurance. En raison du nombre de ces facteurs, il est difficile de déterminer un montant exact. Elle peut atteindre des milliers d'euros.
Où puis-je souscrire une assurance décennale ?
Il existe de nombreuses compagnies d'assurance sur le marché. Obtenir la meilleure assurance nécessite de faire une bonne quantité de recherches sur les différentes offres.
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