Vous habitez votre maison depuis plusieurs années et vous songez à la rénover? Êtes-vous déjà tombé amoureux d'une vieille propriété à restaurer ? À un moment donné, nous sommes tous confrontés au même dilemme.
Faut-il ou non rénover sa maison, cette maison ancienne est-elle une bonne opportunité d'achat ? Compte tenu des coûts, des investissements personnels et des limites associées au travail lui-même, beaucoup hésitent à franchir le pas. Cependant, bien que cette opération soit exigeante, elle présente également de nombreux avantages. Quelles sont ces raisons qui nous poussent à rénover nos maisons ? Quels sont les projets de rénovation les plus rentables ?
Rénovation de maison : Est-ce un investissement intelligent et rentable ?
Quelles que soient nos personnalités et notre tolérance au changement, nous valorisons rarement le travail, surtout lorsqu'il s'agit d'espaces de vie. Il est également courant de vouloir reporter une rénovation à des mois, voire des années plus tard, pour préserver votre tranquillité d'esprit. Cependant, aussi pratique que cela puisse paraître, cette approche n'est pas la bonne stratégie. Au fil du temps, le site peut s'agrandir, mais il a également été privé de bon nombre des avantages qu'offrent les rénovations.
Du côté des acquisitions, de plus en plus de personnes choisissent d'investir dans de nouveaux programmes. Celles-ci sont esthétiques sur le papier et ont l'avantage de ne nécessiter aucun travail particulier. Cependant, acheter une propriété à rénover peut être un investissement plus rentable.
Rénover pour réduire les coûts des services publics
La rénovation d'une maison peut coûter très cher. Cela dit, il est intéressant de voir ces coûts comme un investissement. Surtout quand il s'agit de rénovations énergétiques.
Vous souhaitez ré-isoler votre maison ? Vous remplacez la menuiserie extérieure par un modèle plus performant ? Tous ces processus peuvent conduire à des économies d'énergie importantes et à des améliorations de confort significatives en plus de certaines primes et subventions dans le cadre de la transition énergétique.
Augmenter la valeur de l'actif en vue d'une revente dans un court laps de temps
Vous avez un projet de vente ou de location à court, moyen ou long terme, les rénovations augmenteront à coup sûr la valeur de votre propriété. Qu'il s'agisse d'une simple réparation ou d'un travail plus important, vous êtes sûr d'obtenir un retour immédiat sur votre investissement. Dans cette perspective de revente, les travaux de rénovation énergétique sont particulièrement bénéfiques.
Partiellement subventionné par le programme de subvention de l'État, vous bénéficiez d'une étiquette énergétique plus attractive (le fameux DPE), qui fait grimper les prix de vente de l'immobilier.
Adaptation du domicile aux changements familiaux
Lors de l'achat d'une propriété comme résidence principale, il est très difficile de prévoir l'avenir et les changements qu'il apportera.
Ainsi, même si le logement vous convenait parfaitement lorsque vous l'avez choisi, il se peut qu'il ne réponde plus à vos besoins. Votre famille va-t-elle s'agrandir ? Vos enfants vont étudier dans une autre région? Au lieu de penser à des déménagements coûteux et contraignants, il existe de nombreuses solutions de rénovation qui peuvent aider votre maison à s'adapter aux nouveaux besoins.
Protéger la valeur de son héritage
Nos maisons souffrent souvent plus que nous ne le pensons en raison de l'évolution des temps et des modes de vie. De plus, il est préférable de le maintenir en bon état avec une remise à neuf régulière plutôt que d'attendre des dégâts importants. L'exemple le plus évident d'un tel intérêt pour la rénovation est la réparation du toit. Cela doit être fait immédiatement, avec des coûts de réparation proportionnels au temps passé, si l'on veut éviter les dommages consécutifs liés à l'infiltration.
Recréez votre maison comme vous le souhaitez, en en faisant une maison unique et personnalisée
Au fil des années, nos goûts et nos envies évoluent. Il serait dommage d'habiter une maison qui ne ressemble plus à la vôtre, d'autant plus que c'est là que nous passons le plus clair de notre temps. Alors que vous continuez à apprécier le confort et le design de votre maison, de petites rénovations à faible coût peuvent faire une grande différence.
Bénéficiez d'un prix d'achat plus attractif
Certains ménages n'ont pas la possibilité d'acheter de nouvelles propriétés parce qu'ils n'ont pas assez de revenus. Acheter un immeuble ancien à rénover est une réelle opportunité. Pas nouvelle construction ne veut pas dire mauvaise, bien au contraire.
Comparativement aux maisons construites dans les années 1950 et 1960, les maisons plus anciennes doivent souvent répondre rapidement aux besoins de logement et sont de loin supérieures aux maisons construites à une époque où la conservation de l'énergie n'était pas un problème. Il est disponible à un prix attractif, grâce à la rénovation de ce bien vous aurez tout le loisir de le réaménager selon vos goûts et vos besoins.
Maintenir votre santé
Saviez-vous que l'air de nos maisons est souvent beaucoup plus pollué que l'air extérieur ? En effet, l'utilisation d'articles ménagers, de bougies d'ambiance et d'autres parfums d'intérieur, l'accumulation d'humidité et les moisissures qui en résultent sont des facteurs nocifs qui peuvent s'accumuler si votre espace de vie n'est pas bien ventilé. C'est pourquoi la circulation de l'air pur est importante pour vous garder, vous et vos proches, en bonne santé.
Bénéficiez d'une aide financière pour améliorer votre confort au quotidien
Le confort de la maison dépend de nombreux facteurs.
L'efficacité énergétique est importante ainsi que sa situation géographique, sa disposition et son exposition. Lors d'un agrandissement, il faut également prêter attention aux matériaux de construction utilisés, à la qualité des fenêtres sans oublier l'isolation. Cette commodité a un prix et peut faire reculer certains propriétaires. Cependant, comme mentionné précédemment, non seulement le montant des coûts est avantageux à long terme, grâce aux économies d'énergie, mais il est également possible de bénéficier de nombreuses aides financières pour réaliser ce type de travaux (sans intérêt ou prêts en PTZ...), Ma Prime Rénov', subventions de l'Anah, primes d'assurance et CEE).
Un projet travaux à réaliser ?
Quels sont les projets de rénovation les plus rentables ?
Lors de l'achat d'une propriété ancienne à rénover ou de travaux sur sa propre maison, il n'est pas toujours facile de prioriser les tâches évidentes telles que. Pour vous donner une image plus claire, voici quelques-unes des rénovations les plus rentables.
Isolation du toit
Une isolation efficace des combles peut vous faire économiser environ 10 à 25 % sur vos factures de services publics.
Isolation des murs extérieurs
Isoler les murs extérieurs de votre maison, qu'ils soient intérieurs (ITI) ou extérieurs (ITE), est également une démarche à considérer. Cela permet d'éviter également les infiltrations d'eau lors des fortes périodes de pluies.
Réparation de l'alimentation en eau chaude et du système de chauffage
Saviez-vous que l'eau chaude est le deuxième poste de consommation énergétique des foyers français ? Les appareils innovants et écologiques tels que les chauffe-eau thermodynamiques et les chauffe-eau solaires sont très prisés pour réduire sur le long-terme les factures.
Installation de panneaux solaires
Investissement à long terme, les modules photovoltaïques permettent une production d'énergie à la demande et une économie annuelle de 200 à 600 € en moyenne. Afin de réaliser ces travaux de rénovation énergétique, des contributions financières pour récupérer l'investissement initial seront reconnues, comme indiqué ci-dessus.