Vous avez un projet de rénovation dans les Outre-mer (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion) et vous vous demandez quel expert est le mieux adapté à votre projet : architecte ou entreprise multi-service.
Si votre projet consiste à repenser l'ensemble de la propriété, il n'y a qu'une seule bonne réponse à cette question. Tous les deux sont nécessaires au travaux.
L'entreprise multi-service fait partie intégrante des travaux du projet de rénovation, mais l'architecte lui est indispensable dans la conception et l'exécution du projet.
Les deux métiers sont très complémentaires, les projets réfléchis, réussis et ludiques nécessitent tous deux de s'assurer que chaque phase (étude de faisabilité, conception, planification, suivi de chantier, etc.) soit réalisée selon les règles de l'art.
Les principales raisons sont :
La conception : une phase importante d'un projet réussi
La tâche principale de l'entreprise multi-service est d'effectuer les tâches prévues pour le projet (peinture, plomberie, carrelage, maçonnerie, etc.). La conception ne fait généralement pas partie de leur mission ou est sévèrement restreinte dans la mesure où ce n'est pas leur travail.
Le rôle de l'architecte est devenu particulièrement important lors de la phase de conception du projet. Il discute avec vous de votre style de vie, propose des plans pour créer des espaces lumineux et des cycles fluides, et répète jusqu'à ce que vous trouviez le projet qui correspond le mieux à vos besoins. Le temps qu'un architecte consacre à la conception est précieux. Il est temps de penser et de créer. Son seul objectif est de concevoir le meilleur projet pour vous dans le budget disponible.
Devant le chantier, l'architecte fait des offres à l'entreprise, met en concurrence, négocie les prix, et vous aide à choisir la meilleure pour réaliser votre projet.
Supervision de la construction : de sérieux problèmes
Au stade de la construction, l'architecte est la personne en charge. Il vient sur les lieux une fois par semaine pour vérifier l'avancement des travaux et surtout s'assurer du suivi du planning et des détails techniques jusqu'à la livraison.
L'entreprise multi-service coordonne diverses opérations (plombiers, électriciens, maçons, peintres, etc.) mais ne garantit pas le suivi de chantier que réalise l'architecte.
Cependant, soyez prudent lorsque vous vous adressez directement à l'entreprise multi-service, car cela lui donne toute autorité. L’entreprise multi-service est la personne qui planifie, travaille et supervise le chantier. Par conséquent, il est très difficile pour un individu d'influencer une décision.
Les erreurs d'exécution de travaux : l'importance de l'expertise
En phase de conception les solutions qu'on vous offrira seront plutôt réduites afin de ne pas compliquer le chantier.
En phase de chantier certains travaux peuvent ne pas avoir été réalisés correctement du fait d'une difficulté non perçue lors de la conception.
L'architecte à ce titre est beaucoup plus objectif. En tant qu'expert en construction, il sait ce qu'il peut faire, et si sa performance ne correspond pas à ce qui était prévu à l'avance, il n'hésite pas à recommencer. La conception est basée sur ce qui convient au projet, et non sur ce qui convient à l'entreprise.
L'architecte répartit le pouvoir entre vous qui souhaitez le meilleur projet possible et lui qui traduit vos besoins et coordonne les entreprises qui seront en charge de la bonne exécution du projet.
Rénovation architecturale : apport de valeur ajoutée
Avoir un appartement ou une maison conçu par un bon architecte est l'appartement dans lequel vous vous sentez à l'aise et où vous voulez vivre. C'est souvent la première préoccupation lorsque nous réalisons un projet de rénovation. Cependant, il est également intéressant de noter que la rénovation de l'appartement par l'architecte a une valeur considérable s'il existe une possibilité de revente.
En effet, les appartements et maisons bien conçus se démarquent très nettement et se situent rapidement dans le segment supérieur du marché.