En tant que propriétaire, il est important de prêter attention au moment opportun pour la rénovation de sa façade, dans les Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion). D'autant qu'il existe une obligation inscrite dans la loi.
Le ravalement de façade doit être fait tous les 10 ans
Conformément aux articles L.132-1 à L.132-5 du code de la construction et de l'habitation, la façade doit être rénovée tous les 10 ans. Si cette obligation n'est pas respectée, le maire peut ordonner l'exécution de la rénovation dans un délai maximum d'un an. Si le délai notifié par le maire n'est pas respecté, le maire peut agir pour le compte du propriétaire avec une amende de 3 750 €.
Une aide financière peut être apporté sous certaines conditions.
Dois-je contacter un professionnel ?
Dans de nombreuses municipalités, la fréquence prescrite de rénovation des façades n'est pas respectée. Cependant, les propriétaires doivent maintenir leur propriété en bon état. Cela signifie que les espaces extérieurs ne doivent pas présenter de risque pour la sécurité ou la santé des résidents ou des voisins. Un ravalement de façade est un exercice plus compliqué qu'il n'y paraît. Les variables à considérer comprennent l'isolation, les traitements de barrière contre l'humidité et la réparation des fissures. C'est pour cela que l'appel à un professionnel pour les travaux et le devis, pour la rénovation de ravalement de façade.
Quelle saison est plus propice à cette rénovation ?
Comme pour tous les travaux extérieurs, la rénovation de façade est recommandée par temps sec, ce qui est facilité dans les territoires ultramarins. Il faut savoir qu'un ravalement de façade peut se faire à tout moment de l'année.
Prévention des travaux de rénovation
Pour éviter amendes et surmenage, nous vous conseillons de rénover la façade dès les premiers signes de détérioration. Bien sûr, la saleté, les microfissures ou d'autres imperfections mineures ne nécessitent pas une rénovation complète. Cependant, ces mêmes fissures peuvent entraîner à la longue une détérioration importante de votre maison, causant par la suite une rénovation complète de la façade.